【招財】財經觀察週記

房市

大台北部分房價 明年(2012)下修壓力大

台灣不動產投資協會指出，大台北房市分為4環，最內第1環是北市信義、大安、中山、中正、松山區；第2環是北市內湖、士林、北投、文山、大同、新北市蘆洲、永和；第3環為北市南港、萬華、新北市三重、新店、中和、板橋、新莊；最外圍的第4環則是新北市淡水、泰山、汐止、林口等區域。

台灣不動產投資協會集結多數會員意見，認為明年大台北「第3環」、「第4環」地區房價可能會下修，其中大台北第3環住宅房價將下修5~10%；第4環住宅房價可能下修多達10~20%。

中信房屋副總經理劉天仁表示，明年大台北房價可能會在上漲10%到下修20%之間震盪；房市成交量普遍呈現20~30%的量縮格局，建議自住需求買方可在明年進場，議價可從8折談起。

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=252622

股市

無量長黑 靜待築底(2011.12.06)

2. 台股受到盤中標準普爾針對歐盟高峰會提出警告影響，亞洲股市全面下挫，台股在投資信心薄弱加上指標股走跌影響，再度跌破7000 點，尾盤更是在聯發科跌停之下，重挫141.8 點，收盤指數來到6956.28 點，成交量僅677.67 億元。

3. 指數跌破所有均線走出破7000 點的長黑格局，並回補了多方缺口，型態上空方又取的了優勢，但回到波浪走勢上與KD 指標對應，在波浪上台股本次回檔應屬於7743 以來的5-5 末跌走勢，而KD 則在台股急速下跌過程有可能在低檔形成背離走勢，因此盤勢雖弱，但在量能下降以及指標與型態上則隨時有反轉走高的機會，因此盤勢不宜過度悲觀。

4. 電子股走勢不佳，雖然弱勢宏達電走強但大立光與聯發科兩檔高價重要指標反向走低，中小型股又在華寶跌停之下全面轉弱，包括強勢股位速、濱川、瑞儀、奕力等不是跌停就是在跌停附近遊走，週一強勢的面板股盤中轉弱，僅剩認同度不高的太陽能股一支獨秀，以及零散的個股表現，市場信心嚴重潰散，強勢類股崩解將對後市產生不利影響，必須另起爐灶，重新整隊。

5. 傳產股中汽車、鋼鐵、塑化表現不佳，2201 裕隆、2002 中鋼、1301 台塑等拉回，但水泥股中的台泥盤中一度翻紅，加上食品股的統一、佳格等仍維持強勢，非金電權值股表現仍優於電子。http://money.udn.com/report/storypage.jsp?f_MAIN_ID=405&f_SUB_ID=3916&f_ART_ID=252716